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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 275.000 € (cod.641dfc5e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA ARTIGIANALE) per uffici (da 710 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Feletto Umberto, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
955 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Stai cercando uno spazio di lavoro che unisca eleganza, funzionalità e una posizione imbattibile per il successo della tua attività? Se desideri uno spazio di lavoro che rifletta l'immagine della tua azienda e offra al contempo comfort e praticità, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Proponiamo in vendita un ufficio di 195 mq situato al primo piano di un edificio commerciale-direzionale, in una delle zone più dinamiche di Tavagnacco, lungo Via Nazionale. Varcando la soglia, sarai accolto da un'atmosfera luminosa e accogliente, frutto di una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al massimo gli spazi e dotare l'ufficio di finiture di pregio. La disposizione interna è stata studiata per favorire la massima funzionalità, con un ampio ingresso che conduce a sette uffici di diverse dimensioni, ideali per ospitare team di lavoro o singoli professionisti. La sala riunioni, spaziosa e ben attrezzata, è perfetta per meeting e presentazioni. L'area caffè, pensata per i momenti di pausa, aggiunge un tocco di convivialità all'ambiente di lavoro. La posizione strategica dell'immobile garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso a servizi, trasporti e parcheggi, un valore aggiunto non indifferente per chiunque desideri ottimizzare i tempi e ridurre lo stress legato agli spostamenti. Dal punto di vista tecnologico, l'ufficio è all'avanguardia: Cablaggio completo Gruppo di continuità per proteggere le apparecchiature in caso di interruzione di corrente Armadio rack per una gestione efficiente delle infrastrutture di rete Il comfort e il benessere dei tuoi collaboratori sono al primo posto grazie a: termoconvettori estate/inverno con pompa di calore serramenti antirumore in alluminio per un ambiente di lavoro silenzioso isolamenti acustici che garantiscono la privacy L'efficienza energetica è un altro punto di forza di questo immobile, classificato in classe B, il che si traduce in un risparmio significativo sui costi di gestione. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme pe[…]
