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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto a 200.000 € (cod.638f7693)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Feletto Umberto, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1626 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. FELETTO - COLUGNA) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.180 €/m²) e per trivani (da 1.120 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Feletto Umberto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Feletto Umberto) è pari a
1.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavagnacco in zona Feletto Umberto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina
In recente palazzina di sole 6 unità in centro a Feletto, proponiamo in vendita uno sfizioso appartamento arredato su due livelli, al 2°e ultimo piano, con esposizione libera su tre lati dove la zona giorno, orientata in pieno sud, gode di una vivace luce naturale mentre la zona notte, a nord est, dei freschi chiarori mattutini. Al piano d'ingresso ci accoglie l'ampio soggiorno con zona pranzo e cucina in open space rifiniti con qualità dai colori vivi e caldi, e un servizio ospiti, la scala in legno a vista conduce al piano superiore dove troviamo uno spazioso disimpegno sfruttabile anche a zona studio, le due camere da letto, il rifinito bagno finestrato con doccia XL e due bei terrazzi a vasca. Ai piani terra e scantinato la cantina e il posto auto. Una soluzione ricca, forte di una modernità evergreen! Rif. 225352
