L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Tavagnacco in zona Adegliacco a 730 € mese (cod.65b28797)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavagnacco in zona Adegliacco, la richiesta di 730 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in affitto a 730 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,4 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9,2 €/m² mese e 9,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.ADEGLIACCO - CAVALICCO) per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 18,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tavagnacco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavagnacco, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Feletto Umberto, mentre nella zona di Adegliacco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Adegliacco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 10,5 €/m² mese per appartamenti in affitto.

•  Sito Istituzionale: Tavagnacco
•  Wikipedia: Tavagnacco
•  Mercato Immobiliare a Tavagnacco
•  Quotazioni OMI