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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tarvisio in zona Cave del Predil a 48.000 € (cod.64e9abc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tarvisio in zona Cave del Predil, la richiesta di 48.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
48.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.167 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC. PLEZZUT E CAVE DEL PREDIL) per appartamenti (da 580 €/m² a 1.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarvisio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarvisio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camporosso, mentre la zona di Cave del Predil risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cave del Predil, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
925 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tarvisio in zona Cave del Predil
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Cave del Predil, paese che racconta la sua storia mineraria documentata già dal XIV secolo ai primi anni '90, in palazzina nata proprio come alloggio per i minatori negli anni '50 e oggi destinata ad un uso prettamente residenziale, anche di seconde case e battezzata "Monte Re", interessante appartamento al 1° piano di circa 70mq commerciali oltre ad un'ampia cantina nel seminterrato e un'abbondante area esterna scoperta per parcheggiare facilmente sempre. Spazi comodi e funzionali: ampio ingresso, subito una stanza ad uso studio/guardaroba piuttosto che stanza ospiti, poi un disimpegno che ci conduce al soggiorno/cucina, alla camera matrimoniale e al bagno finestrato. Nelle vicinanze tanto per lo svago: parco giochi per i piccini, svariati sentieri per gli escursionisti e l'assordante silenzio della natura per il relax di tutti! Rif. 231215
