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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Loneriacco a 280.000 € (cod.662ac722)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarcento in zona Loneriacco, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
466 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CENTRO) per case indipendenti (da 310 €/m² a 675 €/m²) e per ville (da 215 €/m² a 620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Loneriacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
500 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Loneriacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare edificio storico
RIF. 389857 - A Loneriacco di Tarcento(Ud.) vendesi intero compendio immobiliare trattasi : una villa storica di circa 600 mq. su tre piani con cantina e soffitta-soppalco da ristrutturare ma che conserva prestigio e fascino storico ed un notevole panorama. una dependance di 135 mq. già ristrutturata abitabile con pochi interventi posta a piano terra. Il tutto posto a via Qualso 2/4 a Loneriacco con ingressi sia pedonale che carrabile ottima possibilità per una struttura ricettiva : hotel, B.& B. ristorante o casa per anziani. Un giardino di 2500 mq. in cui possibile immettere una piscina o campo da tennis o parco giochi per bambini. Infine un edificio collabente : fienile, legnaia, stalla posto su due piani (65 + 65 mq.) da ristrutturare o cambiare destinazione d'uso. Ingresso auto dal lato sud via dei Michelini, 38 privato vende, libero subito Richiesta 280.000
