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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento a 395.000 € (cod.661796e9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tarcento, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1343 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
771 €/m² e
1.108 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarcento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Calligaro Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare
CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E ACCESSO PRIVATO AL FIUME TORRE A pochi minuti dal centro di Tarcento, proponiamo casa indipendente degli anni ’70, immersa nel verde e circondata da circa 1.500 mq di giardino privato, con l’esclusivo valore aggiunto dell’accesso diretto al fiume Torre. La casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e funzionali. L’ingresso avviene attraverso un comodo portico, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano rialzato troviamo una spaziosa cucina abitabile separata, moderna e completa di isola centrale e piano a induzione, oltre ad un soggiorno con doppia esposizione, molto luminoso. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e un bagno spazioso completo di vasca multifunzionale. La mansarda di circa 100mq, invece, è dedicata agli hobby e dispone di un ulteriore bagno con box doccia e una camera per eventuali ospiti. Al piano inferiore troviamo una caratteristica taverna con fogolar friulano, accompagnata da bagno/lavanderia, stireria e dispensa. La proprietà è stata dotata di moderne soluzioni per il comfort e l’efficienza energetica, tra cui caldaia a legna, climatizzazione su ogni piano, VMC, impianto fotovoltaico da 7,5 kW e batterie di accumulo da 10 kW, con possibilità di ricaricare l’auto elettrica direttamente in garage. Completano la proprietà garage, secondo posto auto coperto, ripostiglio e legnaia. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, tecnologia e natura, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti il centro di Tarcento. CALLIGARO IMMOBILIARE Francesco Calligaro +39 388 053 5592
