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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Bulfons a 298.000 € (cod.65f1b25c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarcento in zona Bulfons, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1399 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
1.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CENTRO) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bulfons, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,32%), come per la zona di Bulfons (-27,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Bulfons
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Blasio immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con caminetto con mansarda
Situata in posizione dominante e soleggiata, questa villa indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra ampi spazi abitativi e una vista panoramica mozzafiato. Caratterizzata da un layout moderno a livelli sfalsati e finiture di pregio, la residenza è ideale per chi cerca comfort, privacy e zone conviviali di alto livello. ZONA GIORNO E TERRAZZA BELVEDERE: L'ingresso accogliente conduce a una cucina abitabile e a un ampio e luminoso soggiorno. Il cuore della zona living è arricchito sia da una caratteristica stube che da un elegante caminetto, creando un'atmosfera calda e raffinata. Dal soggiorno si accede allo spettacolare terrazzone panoramico, una vera estensione della casa all'aperto con vista libera sulle colline. ZONA NOTTE (A livello sfalsato): Salendo solo due gradini si raggiunge la zona notte, composta da due ampie camere da letto e un comodo locale adibito a studio/stireria. Il piano è servito da un bagno padronale dalle dimensioni extra, pensato per il massimo relax. PIANO MANSARDATO: Un piano superiore versatile e confortevole, dotato di climatizzatore, che ospita due ulteriori stanze, un bagno e una piacevole zona conviviale, perfetta come area relax o sala hobby. PIANO SEMINTERRATO E CONVIVIALITÀ: Il piano inferiore sorprende per le metrature generose: Una taverna monumentale con cucina a vista, ideale per grandi cene in compagnia. Accesso diretto a un secondo grande terrazzo panoramico. Altre due stanze pluriuso e un ulteriore bagno. Una cantina spaziosa e collegamento interno diretto al garage. Punti di Forza: Vista Panoramica: Doppia terrazza abitabile con affaccio aperto. Comfort Termico: Stube, caminetto e climatizzazione in mansarda. Spazi Versatili: Numerosi locali accessori per hobby, lavoro o ospiti. Contesto: Zona tranquilla, riservata e dominante. RIF.9014RA73349
