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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Loneriacco a 79.000 € (cod.651eec11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarcento in zona Loneriacco, la richiesta di 79.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
699 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CENTRO) per case indipendenti (da 350 €/m² a 995 €/m²) e per case semindipendenti (da 355 €/m² a 620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Loneriacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,60%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Loneriacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione
Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: In splendida posizione panoramica sulle colline di Loneriacco, una casa indipendente con terreno privato di 1.083 mq, ideale per chi desidera realizzare un progetto su misura: dalla ristrutturazione personalizzata fino alla demolizione e ricostruzione con ampia libertà progettuale. L’immobile, regolarizzato sotto il profilo catastale ed edilizio, consente l’accesso ai principali bonus fiscali (Sismabonus, Ecobonus, Ristrutturazioni), con potenziali agevolazioni che possono superare il 70% dei lavori, rendendolo un’opportunità davvero interessante. La struttura attuale si sviluppa su due livelli per un totale di 113 mq: al piano terra troviamo cucina, soggiorno, bagno, due camere e veranda, mentre al piano interrato sono presenti autorimessa, locale caldaia, ripostiglio e un ulteriore bagno. Grazie alla sua posizione, alla metratura del terreno e alla destinazione consentita (C2), la proprietà si presta anche alla realizzazione di attività ricettive, come B&B, piccola struttura alberghiera o progetti di tipo agricolo-agrituristico, sfruttando il contesto naturale e la tranquillità della zona. Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento con potenziale, un progetto di vita in mezzo al verde o un’idea imprenditoriale in un contesto unico. Disponibile da subito
