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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento a 390.000 € (cod.651388ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tarcento, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1710 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.164 €/m² e
1.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CG IMMOBILIARE di Carlo Gallucci
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
In una delle aree più esclusive e storicamente pregiate di Tarcento (UD), proponiamo una villa di recente completa ristrutturazione, certificata in immersa nella quiete e nella bellezza della zona di Coja. La zona Coja rappresenta da sempre uno dei nuclei residenziali più ambiti del tarcentino: un’area storicamente caratterizzata da residenze signorili, grazie alla sua posizione elevata, al microclima favorevole e alla vista privilegiata che ha reso la località meta prediletta della borghesia friulana del Novecento. La “Perla del Friuli”, come Tarcento fu spesso definita nei primi anni del secolo scorso, trovò proprio in Coja uno dei suoi punti più ricercati, noto per la tranquillità, la qualità dell’aria e la vicinanza ai percorsi naturali del Torre e dei colli circostanti. La proprietà La villa, ampia e luminosa, è stata oggetto di una ristrutturazione integrale che ha valorizzato gli spazi e introdotto tecnologie all’avanguardia: impianti di ultima generazione e isolamento avanzato; Ambienti generosi, progettati per massimizzare comfort e funzionalità; Tri camere; Giardino panoramico che abbraccia l'abitazione; Finiture ricercate che coniugano eleganza contemporanea e pregio architettonico. Il panorama Uno dei punti di forza assoluti è la vista spettacolare: dalle montagne friulane fino alla pianura che scende verso il mare, un affaccio aperto e incontaminato che regala luminosità, privacy e un senso di ampio respiro raro da trovare. Un’occasione unica Una proprietà che unisce posizione storicamente esclusiva, efficienza energetica, ampi spazi e un panorama straordinario: ideale per chi cerca qualità abitativa elevata in uno dei luoghi più affascinanti del Friuli. Per informazioni e visite, contatto su richiesta

