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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento a 330.000 € (cod.64ae6c20)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tarcento, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1100 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 998 €/m² e 1.119 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
330.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Tarcento (UD)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 26 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE COLLINI SNC DI COLLINI ANDREA E COLLINI LAURA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura

EPgl,nren: 351,99 kWh/m² - Villa d'epoca anni 30 in vendita a Tarcento (UD) In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde, proponiamo in vendita prestigiosa villa d'epoca risalente agli anni '30, caratterizzata da dettagli architettonici originali e ambienti dal fascino senza tempo. L''immobile si sviluppa su tre piani fuori terra. Piano rialzato: ingresso, soggiorno, salone con caratteristico camino friulano "fogolar" e zona pranzo, cucinotto, bagno; Primo piano: tre camere da letto matrimoniali, bagno, guardaroba-studio, due terrazzi; Piano secondo: si presenta allo stato grezzo, possibilità di ricavare ulteriore tre ampi vani più servizi. La villa è stata oggetto di ristrutturazione ed adeguamento antisismico negli anni'80. Gli spazi interni, sono ampi, soffitti alti, ampie finestre che si affacciano sul panorama circostante. La proprietà è inoltre dotata dei seguenti accessori: Cantina, ripostiglio e centrale termica al piano scantinato; Soffitta uso ripostiglio; In corpo staccato fabbricato uso garage e ripostiglio. Circondata da uno splendido giardino piantumato e recintato di circa mq. 1300 circa, la villa gode di assoluta privacy. Soluzione ideale per residenza di rappresentanza, casa di famiglia e struttura ricettiva di charme

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