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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Sedilis a 495.000 € (cod.647dcaa9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tarcento in zona Sedilis, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
955 €/m² e
1.096 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Sedilis (da 545 €/m² a 1.180 €/m²) e per case semindipendenti in zona Sedilis (da 465 €/m² a 875 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Tarcento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tarcento, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sedilis, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,76%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tarcento in zona Sedilis
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Villa plurilocale in vendita a Tarcento
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Villa plurilocale in vendita a Tarcento
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Villa plurilocale in vendita a Tarcento
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Villa plurilocale in vendita a Tarcento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento
In frazione Sedilis di Tarcento , immersa in un contesto riservato e silenzioso , sorge questa villa indipendente dal fascino senza tempo, incastonata in una posizione dominante che regala una vista semplicemente mozzafiato : lo sguardo si apre sulle dolci colline circostanti fino ad abbracciare la pianura friulana, scorgendo il mare all?orizzonte. Costruita nel 1990, la villa si sviluppa su una superficie complessiva di circa 350 mq distribuiti su tre livelli. Il piano terra accoglie con un portico di 40 mq che introduce a un salotto di rappresentanza ampio e luminosissimo, impreziosito da grandi vetrate e da un elegante caminetto . La zona pranzo , con un grande tavolo conviviale, comunica con una cucina attrezzata su misura, dotata di generosi piani di lavoro e di un pratico spolert. Sempre al piano terra troviamo una camera da letto, un bagno con doccia e un comodo garage comunicante internamente con l'abitazione. Davanti all?ingresso si estende una magnifica area terrazzata di circa 300 mq , completamente affacciata sul paesaggio: uno spazio scenografico ideale per ricevimenti, momenti di relax o semplicemente per godersi la magia del tramonto in totale privacy. Al primo piano si trovano altre 3 camere: 1 matrimoniale con bagno privato, 1 matrimoniale con guardaroba e 1 singola , più due terrazze, anch?esse con vista aperta e panoramica ed un ulteriore bagno che serve il piano. Ogni ambiente è stato pensato per offrire spazio, luce e comfort. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e al relax, con una taverna dominata da una lunghissima tavolata per feste e cene in compagnia, affiancata da una seconda cucina attrezzata. Completano il piano il quarto bagno della casa, un locale deposito e un secondo garage . All?esterno, un corpo accessorio ospita una zona barbecue perfettamente attrezzata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico, riscaldamento a pavimento, sistema di aspirazione centralizzata e termoconvettori nella zona taverna. Gli infissi sono in legno al[…]
