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Locale commerciale in vendita a Talmassons in zona Flumignano a 860.000 € (cod.64e0b432)
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Mercato immobiliare a Talmassons
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locale commerciale in vendita a Talmassons in zona Flumignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare a destinazione artigianale/industriale situato in via degli artigiani a Flumignano (UD) in Comune di Talmassons. Ristrutturato integralmente circa cinque anni fa, l’edificio si presenta in condizioni pari al nuovo, con impianti certificati e a norma, pavimentazione antistatica, sistema di filtraggio e depurazione dell’aria, oltre a montacarichi. Distribuzione metrature: area scoperta: 3.144 m²; area coperta: 720 m² per piano; totale complessivo: circa 4.584 m² Distribuzione interna: Piano terra – 720 m²: reception e area accoglienza, servizi per il personale, zona espositiva e area produttiva con laboratori e officina. Altezza interna massima 3,15 m. Primo piano – 720 m²: uffici direzionali arredati con pareti attrezzate, due servizi igienici, zona lavorazione e una prestigiosa sala riunioni con parete interamente vetrata affacciata sul fronte dell’edificio, che dona luminosità e rappresentanza agli ambienti. Altezza interna 2,55 m. Esterni e pertinenze: area asfaltata ideale per manovra di mezzi pesanti o parcheggio autovetture; spazio verde di proprietà, interessante come riserva per un eventuale ampliamento futuro del fabbricato; cancello automatizzato sul fronte, accesso pedonale di rappresentanza, ingresso carraio sul retro e più uscite di sicurezza. Presente progetto per un ulteriore accesso da via degli artigiani. La proprietà, recintata su tre lati, è versatile e adatta a molteplici destinazioni: deposito, laboratorio, servizi o commercio all’ingrosso. L’inquadramento urbanistico in Zona D3 consente l’insediamento di attività artigianali e industriali. Prezzo al netto dell'IVA
