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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Cottern a 400.000 € (cod.65b88aca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Cottern, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DOMUS s.r.l.s.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4819 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.681 €/m² e
5.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 3.730 €/m² a 5.100 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 8.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sappada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sappada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cottern.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cottern) è pari a
4.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sappada in zona Cottern
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con giardino
Prossima ristrutturazione totale di un fabbricato storico in borgata Mulbach all’inizio di Sappada Vecchia con la costruzione di 6 appartamenti di elevata qualità. Il fabbricato è posizionato in posizione panoramica ed è a 300 metri dal centro di Sappada.Le immagini sono relative al rendering di come verrà sviluppato questo immobile. Questo appartamento si sviluppa su 2 piani (terzo e quarto)ed è composto da soggiorno con angolo di cottura ,una camera ed un bagno al piano terzo e camera, cameretta e bagno al quarto. All'esterno è previsto un posto auto e da ampio giardino
