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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Cretta a 460.000 € (cod.658e89ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Cretta, la richiesta di 460.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DOMUS s.r.l.s.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6133 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.270 €/m² e
5.029 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sappada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sappada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cretta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cretta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sappada in zona Cretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Nella borgata più caratteristica di Sappada si vendono 5 appartamenti derivanti da un fabbricato rustico che deve essere completamente ristrutturato con le caratteristiche tipiche delle vecchie case di Sappada. In particolare l'annuncio si riferisce a un appartamento che si sviluppa su 2 piani con ampio soggiorno e un bagno al primo piano e 2 camere ed un bagno al secondo. Il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da un impianto centralizzato a pellet con contabilizzatore che consente di suddividere i consumi . Le finiture sono di buona qualità e possono essere personalizzate a seconda del gusto dell'acquirente. La costruzione sarà terminata entro il mese di giugno 2027
