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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Granvilla a 550.000 € (cod.656bd897)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sappada in zona Granvilla, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA DORF di Benedetti Gianpietro) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3819 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.210 €/m² e
4.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - SAPPADA - BACH) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 4.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sappada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sappada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Granvilla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.210 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento senza ascensore di recente costruzione con caminetto
Nel cuore della suggestiva Sappada, nella quiete di Granvilla - Dorf, ti attende una casa che profuma di montagna e libertà. Un appartamento di 144 mq che, grazie all' ingresso indipendente, all' ampio giardino privato e all'assenza di unità sovrastanti, offre la sensazione autentica di vivere in una casa indipendente. Gli spazi interni sono caldi e accoglienti: il grande soggiorno con camino invita a rallentare e godersi le serate invernali, mentre la cucina abitabile diventa il cuore della vita quotidiana. Al piano terra trova posto una comoda camera matrimoniale, ideale per ospiti o per chi desidera vivere su un unico livello. Al primo piano, tre ulteriori camere luminose si affacciano sulla natura circostante, accompagnate da una terrazza panoramica dove respirare l'aria pura delle Dolomiti. I due bagni moderni, il riscaldamento autonomo e le spese condominiali contenute rendono questa soluzione pratica e confortevole in ogni stagione. All'esterno, il giardino privato è uno spazio prezioso per rilassarsi, giocare o godersi il sole di montagna. A pochi passi da sentieri, piste da sci e dal caratteristico borgo storico, questa casa è un rifugio perfetto per chi cerca autenticità, spazio e un legame vero con la natura. Un'opportunità rara a Sappada: contattaci per scoprire dal vivo il fascino di questo appartamento
