L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Bach a 605.000 € (cod.65322972)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sappada in zona Bach, la richiesta di 605.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DOMUS s.r.l.s.) a 605.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4481 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.467 €/m² e 4.874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE - SAPPADA - BACH) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 5.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sappada
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sappada, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cottern, mentre nella zona di Bach è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bach) è pari a 4.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Cottern che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,57%).

•  Sito Istituzionale: Sappada
•  Wikipedia: Sappada
•  Mercato Immobiliare a Sappada
•  Quotazioni OMI