L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Leonardo a 325.000 € (cod.649bae79)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Leonardo, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 993 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 840 €/m² e 944 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 450 €/m² a 940 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 970 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Leonardo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Leonardo, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+46,07%).

•  Wikipedia: San Leonardo
•  Quotazioni OMI