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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni al Natisone a 115.000 € (cod.653cdc5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giovanni al Natisone, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
779 €/m² e
871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni al Natisone
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giovanni al Natisone, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni al Natisone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIRIO UDINE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con garage con cantina
A San Giovanni al Natisone, in un complesso dei primi anni 2000, ampio appartamento tricamere posto al piano rialzato. Completo di cantina e garage nello scantinato, è situato in una zona residenziale defilata e tranquilla, affacciata su un bel parco dove poter passeggiare all’aria aperta. L’ingresso si apre direttamente sul soggiorno, reso luminoso dall’accesso sul terrazzo; la zona giorno è completata dalla cucina separata. Un disimpegno conduce poi alla zona notte, che ospita ben 3 camere matrimoniali e una doppia, più due comodi bagni, indispensabili per una famiglia. Un’abitazione funzionale, curata e ben mantenuta; venduta completa di arredo, è subito pronta per essere abitata! Rif. 233034
