Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giorgio di Nogaro a 980.000 € (cod.650ee4f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giorgio di Nogaro, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1507 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Nogaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Nogaro, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+24,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Antica Trieste
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione
RESIDENZA VIA STAZIONE — SAN GIORGIO DI NOGARO Una dimora che non si limita a ospitare: racconta chi sei. Ci sono case che si comprano. E poi ci sono case che si conquistano. In Via Stazione, nel cuore strategico di San Giorgio di Nogaro, sorge una proprietà che non chiede attenzione: la pretende. Perché non segue le mode. Non si adegua. Questa casa detta lo standard. È stata ricostruita interamente nel 2017, come si rifà un abito su misura: scelta dopo scelta, dettaglio dopo dettaglio, fino a raggiungere quel livello in cui non c’è più nulla da aggiungere e nulla da togliere. Una posizione che vale il doppio San Giorgio di Nogaro è un crocevia raro: ferrovia a pochi passi, collegamenti rapidi con Udine e Trieste, la vivacità della zona industriale più solida della regione, il porto e le darsene che aprono le porte a business, turismo e nautica. Qui tutto converge: lavoro, investimenti, internazionalità. È il punto perfetto per aziende che vogliono accogliere dirigenti, per chi vuole creare una guesthouse esclusiva, o per investitori che capiscono immediatamente quando un immobile è… quello giusto. L’architettura delle emozioni Varcare la soglia significa entrare in un mondo dove ogni materiale parla. Il marmo veneziano del piano terra diffonde una luce che accarezza. Il parquet in ciliegio del piano superiore avvolge e scalda come una presenza familiare. E poi c’è la cura. Non la cura generica. La cura maniacale, quella dei perfezionisti: ogni finestra con i suoi scuri interni, impianti moderni, solare termico e fotovoltaico integrati. Ogni scelta calibrata per durare, per funzionare, per stupire. Sei camere. Sei mondi. Un’unica firma. La casa offre sei camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Non stanze: suite. Ogni ambiente ha un’identità, una voce, una promessa di comfort e privacy. La terrazza affacciata sul giardino è il luogo dove il giorno inizia piano, tra silenzi, luce e aria pulita. Il luogo dove gli ospiti restano senza parole. E tornano. Un’anima preziosa La proprietà è venduta p[…]

