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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giorgio di Nogaro in zona Porto Nogaro a 180.000 € (cod.63de27f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Porto Nogaro, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Dimore Friulane srl) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
447 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
402 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
636 €/m² e
741 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA ESTERNA AL CENTRO) per case indipendenti (da 455 €/m² a 995 €/m²) e per case semindipendenti (da 380 €/m² a 820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Nogaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Nogaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova, ma anche la zona di Porto Nogaro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Nogaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
730 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,82%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giorgio di Nogaro in zona Porto Nogaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con caminetto senza ascensore con riscaldamento autonomo
Gruppo Dimore, sede di Cervignano del Friuli (interno 4), propone in vendita ampio casale a San Giorgio di Nogaro, nella frazione di Porto Nogaro. Lo troverai interessante perchè: - dotato di ampi spazi sia interni che esterni - zona tranquilla - ampio giardino Si sviluppa su tre livelli oltre alla soffitta: al piano terra troviamo una spaziosa taverna dotata di caminetto, un bagno, due ripostigli, una stanza multiuso, e un deposito; al primo piano trova spazio una cucina un ampio soggiorno, un bagno con doccia, e due terrazze; mentre al secondo piano troviamo tre camere matrimoniali, un guardaroba, due ripostigli, due bagni di cui uno con vasca e la soffitta. Circonda la casa un ampio giardino ed un bellissimo portico dotato di barbecue . Attualmente l'immobile è diviso in due unità: la prima ha tutte le finiture risalenti agli anni 70, mentre la seconda è al grezzo avanzato. Ideale per famiglie numerose o per chi vuole sviluppare un B&B. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita! San Giorgio di Nogaro è un comune della Bassa Friulana, collegato alla rete ferroviaria Trieste-Venezia ed a pochi kilometri dal casello autostradale e al Porto Nogaro È inoltre vicino a diverse cittadine quali Porpetto, Carlino, Torviscosa
