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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giorgio di Nogaro a 143.000 € (cod.63d961c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Giorgio di Nogaro, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1430 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.126 €/m² e
1.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA ESTERNA AL CENTRO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giorgio di Nogaro
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Giorgio di Nogaro, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Nogaro.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giorgio di Nogaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
Da Privato. Propongo in vendita un appartamento luminoso e rifinito nei dettagli, così composto: ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di climatizzatore, i serramenti sono in legno lamellare con doppio vetro e zanzariere, gli scuri in compensato marino, l’impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori. Completano la proprietà un ampio garage, una cantina e un giardino erboso di 90mq circa che si sviluppa lungo l'intero immobile. E' presente inoltre un secondo posto auto esterno ad uso esclusivo. Alla proprietà vi si accede in maniera completamente autonoma direttamente da un cancelletto pedonale elettrificato di recente installazione a garanzia della privacy. Sul lato ovest della palazzina, vi è inoltre una deliziosa area condominiale verde e piantumata, alla quale è possibile accedere attraverso un secondo cancelletto pedonale. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di sole 6 unità, con bassissime spese condominiali (circa 10 € mensili). L’appartamento, per le sue caratteristiche, si presenta ideale per nuclei famigliari con bambini; idoneo anche per persone anziane in quanto privo di barriere architettoniche e per chiunque desideri la compagnia di un amico a quattro zampe
