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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Daniele del Friuli in zona Aonedis a 375.000 € (cod.65d736f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Daniele del Friuli Aonedis, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
995 €/m² e
1.214 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 750 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Daniele del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Daniele del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aonedis.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aonedis) è pari a
1.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Daniele del Friuli in zona Aonedis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RABINO IMMOBILIARE SRL S
DESCRIZIONE
con cantina con garage con termocondizionamento con caminetto
Nel cuore di San Daniele del Friuli, proponiamo una splendida villa situata in una zona riservata e tranquilla all'interno di una lottizzazione di sole villette. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano principale è composto da un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina separata e a un grande salotto dotato di caminetto. La zona notte è composta da tre camere da letto generose e due bagni. Al piano superiore troviamo un appartamento indipendente che include una cucina funzionale, un soggiorno luminoso con accesso ad un terrazzone abitabile, due camere, uno studio ed il bagno finestrato. Il seminterrato offre ulteriori metrature grazie alla cantina, ripostigli ed un garage doppio con basculante elettrico. Completa la proprietà uno stupendo parco piantumato su tutti i lati. La villa è alimentata da riscaldamento a metano tramite due caldaie separate per i diversi appartamenti. Sebbene necessiti di riammodernamento delle finiture interne, è già abitabile sin da subito. San Daniele del Friuli è famosa non solo per il suo prosciutto ma anche per la sua bellezza paesaggistica e tranquillità residenziale; qui troverai tutti i servizi necessari nelle vicinanze senza rinunciare alla privacy. Prezzo: euro 375.000
