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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Daniele del Friuli in zona Aonedis a 279.000 € (cod.656c4b17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Daniele del Friuli Aonedis, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
914 €/m² e
1.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE DEL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.515 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Daniele del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Daniele del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aonedis.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aonedis) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-21,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Daniele del Friuli in zona Aonedis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Filip
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare
Villa friulana panoramica a due passi dal centro storico di San Daniele del Friuli. In posizione esclusiva, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una villa friulana di carattere, edificata nel 1969, ristrutturata nel 1993 e success […]
