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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Daniele del Friuli in zona Villanova a 280.000 € (cod.64a4811c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Daniele del Friuli Villanova, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.656 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Daniele del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Daniele del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Daniele del Friuli in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
SAN DANIELE DEL FRIULI –(Loc. Villanova) In posizione strategica, di forte passaggio e in zona di espansione commerciale-produttiva, intero fabbricato indipendente composto da un locale commerciale al piano terra e due unità residenziali al piano primo, con area esterna esclusiva. Composizione dell’immobile: PIANO TERRA – Locale commerciale (ex bar): - sala principale (con arredo bar), n. 2 sale secondarie, locale di servizio, doppi servizi igienici, disimpegno, ripostiglio/magazzino, centrale termica, cantina al piano seminterrato con accesso diretto dal locale ed area esterna esclusiva. CL. ENERGETICA C. PIANO PRIMO – Due appartamenti indipendenti: - Appartamento 1: cucina abitabile con terrazza, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vasca. CL. ENERGETICA G. - Appartamento 2: cucina, ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, disimpegno, bagno finestrato con doccia. CL. ENERGETICA G. Entrambe le unità dispongono di soffitte pertinenziali, di cui una con ampia terrazza panoramica. I vani soffitta sono attualmente al grezzo ma con altezze abitabili e sfruttabili per la creazione di ulteriori spazi. Punti di forza: - Area esterna privata; - Ottima visibilità e accessibilità; - Soluzione ideale per attività commerciale con abitazione annessa; - Opportunità per messa a reddito delle singole unità - Adatta alla realizzazione di una struttura ricettiva a servizio delle molte aziende presenti nella zona
