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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ruda a 160.000 € (cod.662fa2e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ruda, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
829 €/m² e
1.192 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ruda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ruda, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-34,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ruda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Isontine S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Gruppo Dimore (sede di Cervignano del Friuli, interno 4) propone in vendita una casa accostata da entrambe i lati situata a San Nicolò frazione di Ruda. Un'opportunità rara per chi desidera una proprietà pronta da abitare, completamente ristrutturata e ammobiliata Punti di Forza dell'Immobile: - completamente ristrutturata - arredara - zona tranquilla - soluzione semi- indipendente I Punti di Forza dell'Immobile: - Pronto all'uso: nessuna ristrutturazione necessaria, chiavi in mano. - Efficienza energetica: caldaia a condensazione nuova (installata nel 2024). - Comfort climatico: riscaldamento autonomo a metano e pompa di calore. - Spazi esterni privati: piccola corte esclusiva con posto auto scoperto - Posizione strategica: vicina a Palmanova, Cervignano, Tiare Shopping e a soli 20 km da Grado. Distribuzione degli Spazi Interni La casa si sviluppa su 2 livelli perfettamente organizzati: Piano Terra: accogliente soggiorno, una camera matrimoniale con bagno finestrato e sottoscala Primo Piano: cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato dotato di doccia e completo di tutti i sanitari e grande terrazzo Secondo Piano: soffitta solo per stivare e utilizzare come ripostiglio, accesso tramite botola Dettagli Tecnici e Ristrutturazione L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2024 di pavimenti, bagni, impianti, facciata, caldaia e pitturazione interna Gli Infissi sono in legno con doppio vetro e scuri esterni. Pavimentazione completamente in piastrelle effetto legno, molto elegante. Riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia a condensazione e radiatori. Impianto di climatizzatore con pompa di calore al primo piano. Completamente ammobiliata. Indicatissima per chi cerca un'abitazione recente e pronta all'uso. Posizione e Collegamenti Ruda offre una posizione logistica invidiabile. L'immobile si trova a brevissima distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare. Permette di raggiungere rapidamente i centri di Aiello del Friuli, Palmanova[…]
