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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano a 195.000 € (cod.659c5334)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivignano Teor Rivignano, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da OPENSPACE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
616 €/m² e
757 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE RIVIGNANO) per case indipendenti (da 495 €/m² a 1.070 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.190 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Rivignano Teor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivignano Teor, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,66%).
Invece i prezzi per la zona di Rivignano (-24,94%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Parliamoci chiaramente: convertire una struttura di queste dimensioni nella propria casa di famiglia è un lusso per pochissimi. Ma la vocazione di questo immobile può essere un'altra: un progetto ricettivo che sappia farsi notare. Nel centro urbano di Rivignano – posizione strategica per intercettare il flusso culturale di Villa Manin e quello turistico delle spiagge di Lignano Sabbiadoro – proponiamo in vendita un rustico in sasso che ridefinisce il concetto di "pezzo unico". In origine era una stalla con fienile, ma la trama della pietra e le scelte costruttive si staccano completamente dalla classica tradizione rurale friulana, regalandogli un'anima quasi monumentale. Perché è l'investimento perfetto per un B&B di charme o una location eventi: Spazi fuori scala: le altezze dell'ex fienile e le metrature generose chiamano un restauro d'autore, capace di far convivere la pietra originaria con il design contemporaneo. Un parco, non un giardino: oltre 3.500 mq di scoperto in pieno centro paese significano privacy assoluta per gli ospiti e spazio per una piscina immersa nel verde. Un immobile importante, impegnativo e straordinario, che aspetta solo un investitore con la giusta visione per tornare a splendere
