Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano a 285.000 € (cod.655e22c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivignano Teor Rivignano, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1067 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE RIVIGNANO) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.360 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivignano Teor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivignano Teor, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cortile con balcone
A pochi passi dal centro di Rivignano proponiamo questa villa indipendente circondata da un ampio giardino piantumato. La casa è stata recentemente ristrutturata e si caratterizza per una sviluppo su più livelli sfalsati. Attraverso il cancello elettrico accediamo all'ampia porzione di giardino coperta di ghiaia dove poter parcheggiare diverse auto e da qui, grazie all'ingresso secondario, entriamo nel disimpegno del piano terra; su questo piano trovano spazio un salotto tranquillo e riservato con portafinestra vetrata che affaccia sul giardino, un grande bagno-lavanderia e l'accesso alla comoda cantina di circa 40 mq posta nel piano seminterrato. Tornando al disimpegno del piano terra, saliamo al piano rialzato dove la cucina si fonde con la sala da pranzo e con il salotto principale dando vita ad un'ampia zona giorno dove si respira un'aria rilassante e familiare grazie ai materiali utilizzati e alla presenza della stufa a pellet; una portafinestra e l'ingresso principale permettono l'uscita sul patio coperto dove potersi godere dei momenti di relax sorseggiando un drink o consumando un pasto in compagnia della famiglia o degli amici durante le giornate primaverili/estive. Rientrando nell'area giorno e salendo qualche gradino accediamo al primo piano composto da due camere matrimoniali, di cui una completa di bagno in camera, e da un bagno con portafinestra che affaccia sul terrazzino. Entrambi i bagni della zona notte sono provvisti di doccia. Esternamente il giardino di circa 1.200 mq completamente recintato e piantumato assicura privacy e relax. L'immobile è inoltre servito da un pozzo che garantisce l'approvvigionamento idrico sia all'immobile sia per l'irrigazione del giardino. Serramenti in legno con triplo vetro e scuretti, climatizzatori e stufa a pellet di recente installazione completano questa villa. Grazie alla posizione vicina al centro e ai suoi servizi, all'ampia superficie esterna e alla classe energetica risulta essere un'ottima opportunità per chi cerca un'immobile pronto ingresso dai […]
