Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano a 320.000 € (cod.651355fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivignano Teor Rivignano, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 261 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1226 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.050 €/m² e 1.166 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE RIVIGNANO) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.395 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rivignano Teor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivignano Teor, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
261 m²
Prezzo al m²:
1226 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Rivignano Teor (UD)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE RIVIGNANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente costruzione con cortile

Villa in vendita a Rivignano Teor Immersa nella quiete di una zona residenziale curata e riservata, questa villa racconta il piacere di vivere ogni giorno in spazi ampi e accoglienti. Il giardino privato di 1.400mq abbraccia la casa, regalando intimità e la libertà di godere del verde in ogni stagione: colazioni all'aperto, serate d'estate, momenti di relax sotto il portico o giochi in famiglia. Gli spazi verdi, ben piantumati e armoniosamente disposti, creano un'atmosfera rilassante e riservata, Le dimensioni generose del terreno offrono la possibilità di realizzare una splendida piscina con area solarium, perfetta per godersi le giornate estive in totale privacy. Grazie alla sua estensione e alla disposizione regolare, il giardino si presta inoltre per chi lo desidera, a una suddivisione funzionale, consentendo la costruzione di un'ulteriore unità abitativa senza compromettere l'eleganza e la l'equilibrio degli spazi originari. All'interno, gli ambienti si sviluppano su due piani e si distinguono per la loro armonia. Al piano terra, la zona giorno , è composta da un soggiorno spazioso, una cucina separata e abitabile, dove è possibile pranzare in tutta comodità con annesso un ripostiglio ove è presente un lavello. Sempre al piano terra è presente una stanza adibita a camera un grande bagno finestrato con doccia ed un vano che ci collega al patio esterno. Al piano superiore, la zona notte , offre due camere matrimoniali e un secondo bagno moderno sempre con doccia. Spazi intimi, luminosi e silenziosi per il riposo e la privacy. Salendo al secondo piano si accede inoltre a un ampio sottotetto, attualmente da sistemare, ma con ottime potenzialità per creare un ambiente aggiuntivo da vivere secondo le proprie esigenze, uno studio, una zona relax o una stanza per gli ospiti. Completano la proprietà un pratico patio esterno, ideale per pranzi e momenti conviviali all'aperto, che può essere utilizzato come comodo posto auto coperto. L'agenzia Evol immobiliare è a disposizione per ulteriori informazioni e per e[…]

  • yescasa.it
  • bakeca.it
  • cambiocasa.it
  • idealista.it
  • ioaffitto.it