Casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivarotta a 45.000 € (cod.64bd9446)

da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile

Da Privato. Nella Bassa Friulana a Rivarotta di Rivignano Teor, a 10 minuti dal casello autostradale e 20 minuti da Lignano, proponiamo in vendita un fabbricato rurale di civile abitazione con ex stalla, fienile e corte/giardino più l’attiguo orto ricadente in zona edificabile di 330 m2 per una superficie totale dell’intera area di pertinenza pari a 912 m2. L’immobile è disposto su due piani (per una superficie di 225 m2 al Piano Terra e 212m2 al 1° Piano) e necessita di un intervento di totale manutenzione straordinaria escluso il tetto in laterocemento in buone condizioni (con possibilità di agevolazioni fiscali e contributi regionali); eventuali posti auto coperti possono essere realizzati nell’ampio sedime di pertinenza. Attualmente gli ambienti sono così distribuiti: al Piano Terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, dispensa, cantina, lavanderia e l’enorme vano un tempo destinato a stalla, mentre al Primo Piano ci sono quattro camere, due ripostigli e l’ex fienile con accesso dall’esterno. L’immobile rappresenta una splendida opportunità per diversi progetti: una residenza importante personalizzata e tranquilla dalle generose dimensioni, oppure ricavare più unità residenziali indipendenti eventualmente anche finalizzate ad attività agrituristica, o una residenza con annessa attività artigianale (sfruttando le ampie superfici e volumi dell’ex stalla e sovrastante ex fienile). Le destinazioni d’uso consentite sono: residenziale, artigianale, agrituristica, direzionale e commerciale al minuto