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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano a 138.000 € (cod.64ab4486)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivignano Teor in zona Rivignano, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1533 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.074 €/m² e 1.183 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE RIVIGNANO) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rivignano Teor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivignano Teor, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.100 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
138.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1533 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rivignano Teor (UD)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE RIVIGNANO)
Indirizzo:
Rivignano
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

C & P IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione

RIVIGNANO CENTRO Appartamento al PIANO TERRA all'interno di una corte tranquilla, composto da soggiorno/cottura - due ampie camere da letto - disimpegno - bagno - lavanderia - cantina - posto auto e garage. L'immobile è del 2020 e viene venduto arredato, è dotato di zanzariere e impianto fotovoltaico autonomo da 4 kw con batteria da 7 kw. Ottima opportunità abitabile da subito da vedere

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