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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano a 219.000 € (cod.6438aaf7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivignano Teor Rivignano, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
931 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivignano Teor
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rivignano Teor, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivignano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivignano Teor in zona Rivignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina
In posizione tranquilla a soli due minuti dal centro di Rivignano e da tutti i principali servizi proponiamo in esclusiva questa ariosa villa indipendente degli anni 80 caratterizzata da grandi finestre che donano luminosità a tutti gli ambienti. L’abitazione ha una superficie di circa 230 mq, si sviluppa su tre livelli sfalsati ed è così composta: attraverso una caratteristica scala in pietra che attraversa il giardino privato raggiungiamo il porticato coperto dove potersi concedere momenti di relax leggendo un libro o sorseggiando un drink in compagnia. Varcata la porta d’ingresso ci troviamo in un ampio atrio che si apre a sinistra sul soggiorno di circa 22 mq dove si respira un'aria rilassante e a destra su un secondo salottino più raccolto e molto luminoso. Proseguendo il giro incontriamo la cucina abitabile completa di tavolo da pranzo e collegata al giardino posteriore grazie ad una portafinestra. Ritornando all'atrio d’ingresso e salendo una comoda scala rivestita in legno ci troviamo nel disimpegno della zona notte e da qui possiamo accedere alle due camere matrimoniali di circa 16 mq l'una, alla camera singola di circa 11 mq e al bagno finestrato. Sempre dall’atrio della zona giorno, attraverso una scala interna posta di lato alla cucina, possiamo raggiungere il piano seminterrato composto da una comoda taverna collegata all’ampio garage di circa 42 mq, una grande cantina di circa 61 mq ottima per conservare salumi, formaggi nonché vino e conserve, una centrale termica e un’utilissimo secondo bagno/lavanderia completo di doccia. Esternamente è presente un giardino privato e recintato di circa 800 mq su cui è posta una pratica casetta in legno utilissima per il ricovero degli attrezzi. L'immobile risulta essere in ottime condizioni, è dotato di infissi in legno con doppio vetro e scuretti, pavimenti in legno nella zona notte e caldaia a gasolio ma è già presente l’allaccio al metano sul confine della proprietà. Il tetto è stato completamente ripassato dopo la grandinata dello scorso anno. Per car[…]
