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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reana del Rojale in zona Rizzolo a 169.000 € (cod.6548c9f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reana del Rojale Rizzolo, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 810 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reana del Rojale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Reana del Rojale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Reana, ma anche la zona di Rizzolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rizzolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.040 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reana del Rojale in zona Rizzolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PeruginiCase
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con garage con cortile
OPEN HOUSE – SABATO 31 GENNAIO A Rizzolo, piccola e tranquilla frazione di Reana del Rojale, Peruginicase vi propone una casa terra-cielo indipendente che conserva il fascino delle abitazioni tradizionali friulane, ideale per chi desidera spazio, autonomia e una vita più lenta, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La casa si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, con ambienti ben distribuiti e luminosi: - Piano terra: ingresso, soggiorno e cucina, oltre a un pratico ripostiglio nel sottoscala - Piano primo: due ampie camere da letto (una attualmente adibita a spazio relax) e bagno, con ballatoio a tutta lunghezza esposto a sud, che regala luce e affacci aperti - Piano secondo: due camere matrimoniali sottotetto e secondo bagno, ideali come zona notte riservata, studio o spazi per i figli I pavimenti in legno del primo e secondo piano, insieme alla scala interna, creano un’atmosfera calda e accogliente. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE: IL VERO PUNTO DI FORZA La proprietà si distingue per la presenza di ampi spazi esterni e fabbricati accessori, difficili da trovare in questa tipologia: - Cortile e giardino privato di circa 260 mq, entrambi esposti a sud una parte lastricata, perfetta per la vita quotidiana all’aperto (tavolo, ombrellone, cene estive, area relax o parcheggio auto) una parte a verde, ideale come orto, giardino, frutteto o piccolo spazio per animali - Porticati, locali deposito e legnaia, funzionali e versatili - Ampio spazio di pertinenza su due livelli, attualmente al grezzo, utilizzabile come garage, laboratorio per hobby o possibile ampliamento della parte abitativa (previa verifica urbanistica) Questi ambienti raccontano una casa che non è solo da abitare, ma da vivere e trasformare nel tempo. POSIZIONE La casa si trova in una piccola frazione ben collegata, a pochi minuti dal centro di Reana del Rojale e dai principali servizi. Rapidi collegamenti con tangenziale di Udine Nord e autostrada, rendono la posizione comoda anche per chi lavora in città. A C[…]
