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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ragogna in zona San Giacomo a 76.000 € (cod.64b92a6f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ragogna in zona San Giacomo, la richiesta di 76.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Omnicasa) a 76.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 496 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 581 €/m² e 653 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 565 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ragogna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ragogna, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 800 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
76.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
496 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Ragogna (UD)
Zona OMI:
D1 (ZONA PERIFERICA)
Indirizzo:
San Giacomo
Pubblicato:
lun 14 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

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Omnicasa

Via santo stefano 158, Buja (UD)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone

RAGOGNA: A pochi minuti da San Daniele del Friuli, casa indipendente con giardino esclusivo ed ampio terreno pertinenziale, disposta su tre piani fuori terra e cosi disposta: - Piano Terra: caratteristico portico d'ingresso con tipica pavimentazione in sasso, ingresso nella zona giorno, cucina separata con canna fumaria, atrio/vano scale e comoda cantina. - Piano Primo: due spaziose camere matrimoniali di cui una con terrazzino privato, corridoio notte, bagno e grande terrazza/solarium, con affaccio sul giardino privato. - Piano Soffitta: tre ampie stanze al grezzo con bella struttura in legno a vista ed altezze abitabili. A completamento della proprietà, due spaziosi locali accessori adiacenti, ad uso deposito e rimessa su due livelli e piccolo fabbricato accessorio ad uso legnaia/ripostiglio. Comunicante con il giardino, terreno pertinenziale di circa 1300 mq, con ulteriore accesso indipendente dalla strada. Ristrutturata per essere antisismica, la casa conserva le finiture originali, come il "seminato veneziano" e gli stipiti in pietra, rendendola un'abitazione unica nel suo genere. Il pozzo artesiano in sasso nel giardino aggiunge un ulteriore tocco di autenticità a questa residenza ideale per chi desidera spazio e indipendenza e che si presta anche per attività di Bed&Breakfast. EPI: 539,78 kwh/m2 anno

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