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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pradamano a 260.000 € (cod.65d5aa17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pradamano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
742 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.761 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pradamano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pradamano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pradamano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto edificio storico
Elegante Villa Singola anni '60 con Parco di 1.000 mq a Pradamano Via Garibaldi, Pradamano (UD) Se cerchi l'indipendenza assoluta, ampi spazi da personalizzare e la comodità di una posizione centrale ma riservata, questa villa singola degli anni '60 è la tela bianca perfetta per il tuo prossimo progetto di vita. Abbracciata da un parco piantumato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto al sole e protetto nella sua privacy, la proprietà si sviluppa su due livelli principali. La Distribuzione degli SpaziL'abitazione si distingue per una disposizione interna intelligente, ariosa e funzionale: PIANO RIALZATO (La zona giorno e notte): Zona Giorno: Ingresso, luminoso salone impreziosito da un accogliente caminetto e una grande cucina separata abitabile. Nota di potenziale: i due ambienti sono facilmente unibili per creare un moderno e spettacolare open space. Zona Notte: Disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno privato en suite), una comoda camera singola e un secondo grande bagno principale. Plus: Un vano lavanderia/studio dotato di accesso autonomo dal retro, ideale per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro indipendente (smart working, professionisti). PIANO SEMINTERRATO (Il cuore del relax): Splendida e generosa taverna con tipico "fogolar friulano" e zona cottura dedicata, perfetta per cene conviviali. Cantina ideale per la conservazione dei vini. Garage doppio in lunghezza. WC e centrale termica. Potenziale di RistrutturazioneL'immobile necessita di una ristrutturazione totale (impianti compresi). Questo rappresenta un'opportunità straordinaria: potrai ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto, ottimizzare l'efficienza energetica della villa e beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali, mantenendo intatto il fascino architettonico e l'esclusività di una struttura d'epoca. Perché scegliere questa villa? Indipendenza totale e privacy a due passi da tutti i servizi di Pradamano. Parco privato di 1.000 mq, una rarità introvabile per dimensioni ed esposizione. Spazi interni introvabi[…]
