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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuolo del Friuli in zona Zugliano a 235.000 € (cod.656d2a72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuolo del Friuli in zona Zugliano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1654 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.490 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD EST) per appartamenti (da 795 €/m² a 1.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zugliano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zugliano) è pari a
1.255 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione
Ristrutturazione totale di appartamento Tricamere di 142mq in centro a Zugliano (affaccio alla piazza del paese). L'ingresso conduce alla zona giorno open space con cucina a vista. Un'ulteriore stanza può essere adibita a ripostiglio o studiolo, biservizi, 2 posti auto coperti nella corte interna acquistabili separatamente. Cantina e lavanderia. Nuovi impianti, nuovi serramenti ad alta efficienza, isolamento termico e acustico, nuovo tetto, pavimenti in gres porcellanato e legno
