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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli in zona Zugliano a 100.000 € (cod.64c9b5bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli Zugliano, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
721 €/m² e
829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD EST) per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 395 €/m² a 875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Zugliano) è pari a
790 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuolo del Friuli in zona Zugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Candidaimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con cortile
A Zugliano, a soli 6 km da Udine, propongo questa accogliente e intima casa in linea indipendente con piccolo scoperto. L’immobile si trova in una traversa di via Basaldella, favorendo privacy e tranquillità e si respira ancora (dentro e fuori di esso) un’atmosfera di semplicità paesana e di piccoli gesti quotidiani. La casa si sviluppa su tre piani: a piano terra la zona giorno, con i locali ben divisi e luminosi. In cucina è presente anche la canna fumaria, ora non più in utilizzo, ma che può restituire il tipico calore del fogolar se ripristinata. L’ampio bagno è stato ristrutturato completamente nel 2010, anno in cui è stato rifatto il tetto (la copertura interna si apprezza notevolmente in soffitta) e sostituito la caldaia. Al primo piano troviamo 3 camere (2 matrimoniali ed una singola) ed un altro bagno (entrambi i servizi sono finestrati) e una bella terrazza con annesso locale di deposito che si presta a più soluzioni per sfruttare al meglio la parte esterna. Saliamo al terzo piano, per meravigliarci delle calde travi in legno e della notevole altezza che invitano a sfruttare al meglio questa zona della casa: sulla parete est troviamo anche una porta di accesso alla terrazza del secondo piano, ben visibile in esterno. In esterno, sul lato est, troviamo il locale di deposito e, sotto la terrazza del primo piano, un comodo spazio che può essere utilizzato come posto auto coperto. Da qui si accede al retro della casa e al terreno, un tempo utilizzato per animali da cortile e come orto. Abitabile fin da subito, l’immobile offre spazi modulabili e molto funzionali. Informo comunque che esso rientra tra quelli ammissibili ai contributi a fondo perso previsti dalla LR FVG 36/2025, dedicata al recupero del patrimonio immobiliare privato. Tali incentivi sono cumulabili con le detrazioni fiscali nazionali e, in determinati casi, anticipabili con fideiussione
