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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli in zona Cargnacco a 175.000 € (cod.646b2e43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli Cargnacco, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
869 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 480 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 365 €/m² a 725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terenzano, mentre nella zona di Cargnacco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cargnacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
740 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuolo del Friuli in zona Cargnacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Cargnacco villaschiera centrale anni '80 in ottime condizioni con diversi lavori di manutenzione eseguiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli + sottotetto uso soffitta/ripostiglio. Descrizione. Piano rialzato 70 Mq: ingresso - cucina abitabile - ampio soggiorno con caminetto ventilato - bagno ospiti - terrazza con uscita sul giardino posteriore di 50 Mq. Primo piano 65 Mq: disimpegno - 2 camere matrimoniali - camera singola - stanza ripostiglio - bagno con doccia + terrazza
