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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli in zona Zugliano a 498.000 € (cod.646a5000)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli Zugliano, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
304 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.308 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Zugliano (da 545 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti in zona Zugliano (da 550 €/m² a 1.245 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terenzano, ma anche la zona di Zugliano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zugliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuolo del Friuli in zona Zugliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ANGOLO IMMOBILIARE DI BRADIZZA MASSIMILIANO
VIA CIVIDALE , .324, Udine (UD)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto
Zugliano: In zona strategica per la vicinanza a tutti i servizi principali e all'immediato accesso alla tangenziale e all'autostrada proponiamo in vendita ESCLUSIVA questa ampia e luminosissima villa indipendente edificata nel 2006 e ideale per famiglie alla ricerca di comfort, privacy e praticità. L'immobile è così composto: Pt: al piano terra troviamo un comodo ingresso con ripostiglio, ampio e luminosissimo soggiorno/pranzo con caminetto a legna e impreziosito da splendide vetrate che inondano gli spazi di luce naturale e regalano un'atmosfera calda e accogliente perfetta per momenti di relax e convivialità, cucina separata abitabile, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, studio e due camera da letto di cui una matrimoniale e una singola; dal soggiorno si accede a un patio coperto, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto, e a un giardino curato e piantumato di circa 250 mq. P1: attraverso una comoda ed elegante scala si accede al piano primo composto dalla camera padronale con cabina armadio ed accesso allo splendido terrazzone/solarium, grande bagno con vasca e doccia entrambe multifunzione, ulteriore stanza terrazzata attualmente adibita a quarta camera. Psi: al piano seminterrato troviamo la taverna con cucina e con caminetto a legna, lavanderia/centrale termica, bagno con box doccia, cantina ed enorme triplo garage. La villa, pur essendo ultimata nel 2006, è stata oggetto di manutenzione straordinaria interno ed esterno e più precisamente: serramenti in triplo vetro sostituiti nel 2023, nel 2024 isolato completamente la copertura, impianto fotovoltaico da 12kw con accumulo da 16kw, bagno del piano terra rifatto completamente nel 2024. L'abitazione gode inoltre dei seguenti optional: impianto di allarme volumetrico, impianto di irrigazione automatico, impianto di climatizzazione Daikin con pompa di calore, impianto di aspirazione centralizzato, caldaia ibrida, velux automatici con sensori pioggia, tenda automatizzata, forno a legna esterno, wallbox per ricarica auto elettrica ecc...[…]
