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Locale commerciale in vendita a Pozzuolo del Friuli a 100.000 € (cod.645117cb)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento meno di dieci annunci per locali commerciali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terenzano.

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locale commerciale in vendita a Pozzuolo del Friuli

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IN SINTESI

Prezzo:

100.000 €

Superficie:

215 m²

Prezzo al m²:

465 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pozzuolo del Friuli (UD)

Zona OMI:

C1 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE GENNARO DANIELE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione

EPgl,nren: 275,76 kWh/m² - A soli 5 km a sud di Udine, interessante locale vetrinato in perfette condizioni. Il negozio si dispone su due piani per un totale di circa 215 mq, si compone internamente al piano terra dal locale vendita vetrinato, dal laboratorio e da un disimpegno/ripostiglio dove troviamo la scala di accesso al piano superiore composto da un unico ampio locate dotato di vetrate e da bagno con spogliatoio. I due vani principali al piano terra sono stati divisi da una parete attrezzata che può essere facilmente rimossa se si desidera ampliare la zona vendita, la vetrina è dotata di due porte una per accesso al locale vendita ed una con accesso diretto al locale laboratorio, inoltre esiste un accesso secondario che conduce direttamente alla scala di collegamento al primo piano utile per ottenere un ingresso indipendente allo stesso. Il locale attualmente è adibito a pasticceria ed è completo di tutte le attrezzature di laboratorio e dell'arredo nella zona vendita (possibilità di acquisto a parte per chi interessato) . Adatto comunque all'esercizio anche di altre tipologie di attività. Perfetto lo stato di manutenzione, infatti i lavori di ristrutturazione interna che hanno riguardato particolarmente il piano terra sono molto recenti, gli impianti sono a norma, è presente l' impianto di climatizzazione con pompe di calore e le pavimentazioni del piano terra sono in ceramica. Il locale non fa parte di un condominio, pertanto, non ci sono spese comuni condominiali. Ideale per chi vuole proseguire l attuale attività o avviarne una nuova senza doversi preoccupare di eseguire lavori di ristrutturazione all'immobile. La classe energetica è in corso di riclassificazione in quanto quella pubblicata non tiene conto degli attuali impianti, pertanto si ritiene sarà migliorativa. LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE