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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli in zona Cargnacco a 175.000 € (cod.63e1534e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli Cargnacco, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 490 €/m² a 965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Terenzano, mentre la zona di Cargnacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cargnacco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuolo del Friuli in zona Cargnacco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage con cucina abitabile con caminetto
Cargnacco villaschiera centrale anni '80 in ottime condizioni con diversi lavori di manutenzione eseguiti. L'immobile si sviluppa su 3 livelli + sottotetto uso soffitta/ripostiglio.. Descrizione. Piano rialzato 70 Mq: ingresso - cucina abitabile - ampio soggiorno con caminetto ventilato - bagno ospiti - terrazza verandata con uscita sul giardino posteriore di 50 Mq. Primo piano 65 Mq: disimpegno - 2 camere matrimoniali - camera singola - stanza ripostiglio - bagno con doccia + terrazza verandata. Piano scantinato 70 Mq: garage doppio - ampia cantina - lavanderia con doccia e carico/scarico lavatrice. Sottotetto 70 Mq vano unico con accesso da botola esclusivamente uso ripostiglio. Le condizioni dell'immobile sono buone con diversi lavori di manutenzione/miglioria fatti: caldaia a condensazione a 2 zone (giorno/notte) - doppio impianto di climatizzazione con pompa di calore (zona giorno e notte) - posta d'ingresso sostituita con blindata - serramenti con vetro termophan e cassonetti isolati - zanzariere - bagno principale completamente rifatto comprese tubazioni, impiantistica e sanitari - piastrelle da rivestimento della cucina - pavimento di una delle camere matrimoniali - basculante garage elettrico - caminetto ventilato soggiorno. Nel prezzo sono compresi gli arredi della cucina comprensivi di elettrodomestici e del soggiorno
