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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli in zona Terenzano a 420.000 € (cod.63c4ee34)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuolo del Friuli Terenzano, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 465 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuolo del Friuli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzuolo del Friuli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Terenzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Terenzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,75%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuolo del Friuli in zona Terenzano
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Villa indipendente quadricamere in vendita a Terenzano
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Villa indipendente quadricamere in vendita a Terenzano
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Villa indipendente quadricamere in vendita a Terenzano
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Villa indipendente quadricamere in vendita a Terenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aldo Di Giusto
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto
Pozzuolo del Friuli fr. Rifinita, signorile ampia villa indipendente. Lavori appena eseguiti (impianto fotovoltaico 6 kw, solare termico, caldaia ibrida metano a condensazione, clima). Villa disposta su piano unico più seminterrato, tot. mq. 345. Splendido giardino alberato di 4300 mq. con gazebo e barbecue. Doppio garage in corpo staccato, tot. mq. 45. Piano Rialzato 155 mq.: salone di 40 mq. con camino, cucina abitabile, 3 camere, studio, 2 bagni, 2 terrazze, ampissimo porticato di 70 mq. ideale per soggiornarvi e pranzare nei mesi estivi. Piano Seminterrato 190 mq.: salottino, studio o quarta camera, bella taverna con fogolar e splendida cucina superaccessoriata, cantina vini, dispensa, bagno, lavanderia-stireria, vari ripostigli, c.t., terzo garage. GEOM. DI GIUSTO 0432 809448 - 329 9449694
