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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Porpetto in zona Castello a 179.000 € (cod.64215d39)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Porpetto in zona Castello, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Top House) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
856 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
655 €/m² e
728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) per ville (da 565 €/m² a 835 €/m²) e per appartamenti (da 550 €/m² a 1.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Porpetto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Porpetto, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello, dove sorge la villa, essa è pari a circa
705 €/m² per ville in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Porpetto in zona Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top House
Piazza Matteotti, 23, Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato (UD)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
EPgl,nren: 448,52 kWh/m² - Nella bassa pianura friulana, in corte medievale recuperata mantenendo il fascino originale, residenza signorile con rigoglioso parco che si affaccia sul romantico torrente Corno. Palazzo Frangipane è una porzione del castello di Porpetto, risalente al XVII secolo costruito da Nicolò Frangipane da cui prende il nome. Offre l'opportunità unica di rivivere il fascino della storia grazie all' architettura verticale della struttura in pietra, mura possenti e dettagli antichi preservati con cura. Tra gli elementi originali troviamo le inferiate in ferro battuto del 1600, le cornici in pietra massiccia scolpite a mano e murali dell'epoca. Si sviluppa su 4 livelli: il piano terra ed il primo rispettivamente di 90 mq l'uno; importante atrio di ingresso con scala a vista, salone di oltre 30 mq, cucina abitabile, due grandi camere, disimpegno armadiabile e bagno. Il secondo piano di 60 mq è diviso in due ampi vani con affaccio sul terrazzo di 23 mq, caratterizzato dall' incantevole vista panoramica sul verde. La soffitta è attualmente un vano open-space tutto da personalizzare, dalle altezze importanti (h 3,35 ml) e travi originali a vista. La proprietà si presta per una ristrutturazione conservativa, pur non essendoci vincoli della Soprintendenza. Nel 2005 è stata restaurata la copertura dell' edificio con l'applicazione di sotto coppi di isolamento e riposizionamento di piccole tavelle in cotto originali. Spazi interni introvabili, dettagli unici e 2.300 mq di spazi verdi aperti raccontano una storia. OTTIMO INVESTIMENTO: ideale per b&b, ristorazione, camere luxury, appartamenti residenziali in un paesaggio incantevole e pittoresco. OTTIMA POSIZIONE: - a soli 5 minuti da San Giorgio di Nogaro (scalo marittimo dell' alto Adriatico) - a soli 15 minuti dalla città di Palmanova, fortezza Patrimonio dell' Unesco dal 2017 - a soli 30 minuti dal mare di Grado Cod. 40591006-3
