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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pontebba a 109.000 € (cod.660eb100)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pontebba, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 109.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 973 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 826 €/m² e 1.182 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pontebba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontebba, sono presenti al momento più di dieci annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
109.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
973 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Pontebba (UD)
Zona OMI:
B1 (ZONA CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 24 agosto 2026

PROPOSTO DA:

ERATO

DESCRIZIONE

con cantina con terrazza con balcone per vacanza

In posizione comoda e facilmente raggiungibile, proprio di fronte al Palaghiaccio di Pontebba, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da ambienti generosi, una distribuzione estremamente funzionale e una dotazione di pertinenze che lo rende particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze in montagna. L'immobile è situato al piano terra rialzato di una palazzina residenziale. Una posizione che garantisce un piacevole distacco dal livello stradale e, soprattutto, un ambiente asciutto, l'appartamento non presenta problematiche di umidità. L'ingresso conduce a un comodo disimpegno, elemento centrale della distribuzione interna, dal quale si accede ai diversi ambienti della casa. La zona giorno è dominata da un salone di notevoli dimensioni, un ambiente ampio e facilmente arredabile, nel quale trovano spazio una confortevole zona soggiorno e un importante tavolo da pranzo. Le dimensioni permettono di vivere questo ambiente con grande libertà, mantenendo ben distinti gli spazi dedicati al relax e alla convivialità. Separata dal soggiorno troviamo la cucina abitabile, affiancata da un pratico cucinino dotato di un piccolo terrazzino di servizio. Sempre a servizio della cucina è presente una dispensa/ripostiglio, chiusa da una comoda porta scorrevole, ideale per organizzare al meglio la gestione quotidiana della casa. La zona notte offre tre camere da letto, dove la prima è una camera singola che dispone di un proprio terrazzino, mentre le altre due sono ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da dimensioni particolarmente generose e quindi facilmente adattabili anche alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera avere ambienti dedicati agli ospiti, allo studio o al lavoro. Il piano è completato da un bagno dotato di doccia multifunzione. La proprietà comprende inoltre una soffitta privata situata all'ultimo piano, attualmente utilizzata come deposito, che rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo per riporre attrezzature e tutto c[…]

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