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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pocenia in zona Torsa a 410.000 € (cod.660f0249)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pocenia in zona Torsa, la richiesta di 410.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da A & C SRLS) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
1.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pocenia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pocenia, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torsa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pocenia in zona Torsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
Imperdibile villa indipendente incorniciata da uno stupendo giardino piantumato , con erba inglese , con alta siepe verdeggiante ideale per una totale privacy , con una stupenda fontana in pietra con acqua di falda naturale e interamente irrigato. Riqualificazione risalente al 2007 . Serramenti sostituiti di recente con scuri in alluminio e tapparelle motorizzate. Impianto fotovoltaico da 6,5 Kw con batterie di accumulo da 10 Kw. Cappotto termico esterno nella parte esterna a nord. Tre split in sala e nelle due camere. Due stupendi caminetti con cornici storiche , uno in zona living e uno nella taverna. Il tutto sviluppato su tre livelli, con ingressi separati ognuno. Due camere con pavimenti in legno massello ancora in ottimo stato di conservazione , due grandi bagni, ampia zona giorno, cucina abitabile collegata alla parte posteriore della proprieta', stupenda terrazza che avvolge tutto il perimetrale. Assolutamente da visitare per aprezzarne la bellezza e la bonta' della cura con la quale e' stata preservata nel tempo
