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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pavia di Udine in zona Lauzacco a 225.000 € (cod.652291fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pavia di Udine in zona Lauzacco, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
825 €/m² e
942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA CAPOLUOGO - FRAZ PERCOTO - PERSEREANO - LAUZACCO - RISANO - CHIASOT...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pavia di Udine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pavia di Udine, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Persereano, mentre la zona di Lauzacco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pavia di Udine in zona Lauzacco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PETRELIA D.I. - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone
Nel tranquillo comune di Pavia di Udine, nella località di Lauzacco, si propone in vendita una casa indipendente del 1974. L'immobile, abitabile da subito, offre la possibilità di essere riammodernato secondo le proprie esigenze. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 200 mq circa e offre una parte abitativa che si sviluppa su piano unico interamente al piano rialzato . Qui, la disposizione degli spazi include una zona giorno di 40 mq circa caratterizzata da una ampia cucina separata dal soggiorno, garantendo funzionalità e comfort. La cucina è dotata di una porta finestra che consente l'uscita sul terrazzino che si affaccia sul fronte del giardino. Quattro gradini ci conducono poi alla zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali di 13, 14 e 18 mq circa e un bagno con vasca. Da una porta presente nel disimpegno notte si accede al primo piano, attualmente al grezzo, ma già dotato di impianti per la realizzazione di un eventuale ulteriore appartamento o zona ospiti, offrendo così un'opportunità di personalizzazione. Il seminterrato, collegato internamente, ospita un ampio garage di 30 mq circa, una lavanderia, un bagno e una cantina, offrendo praticità e spazio aggiuntivo per le esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il giardino di 1000 mq circa, un'oasi verde che circonda la casa, perfetta per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. La casa, pur mantenendo il fascino e gli spazi degli anni '70, offre ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. Situata in una posizione comoda, permette di godere della tranquillità della campagna friulana, rimanendo comunque vicina ai principali servizi e collegamenti
