L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pavia di Udine a 655.000 € (cod.64664f83)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pavia di Udine, la richiesta di 655.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 655.000 € per una superficie commerciale di 318 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2059 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.415 €/m² e 1.567 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.640 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.655 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pavia di Udine
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pavia di Udine, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

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