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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pasian di Prato in zona Passons a 490.000 € (cod.65cd1f1b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pasian di Prato in zona Passons, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2041 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC. S. CATERINA - FR. PASSONS) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pasian di Prato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pasian di Prato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passons.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passons, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pasian di Prato in zona Passons
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Pasian di Prato, frazione Passons – Villa signorile In una delle zone residenziali più apprezzate di Udine Nord, proponiamo una splendida villa indipendente realizzata a metà degli anni ’90, mantenuta con cura impeccabile e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello: un’accogliente zona d’ingresso introduce al salotto con caminetto, alla sala da pranzo e all’ampia cucina abitabile. La zona notte offre tre spaziose camere da letto, uno studio ideale anche per lo smart working e due bagni. Al piano superiore trova spazio un pratico miniappartamento indipendente, soluzione perfetta per figli adolescenti, genitori, ospiti o per chi desidera uno spazio autonomo e versatile. Nel piano seminterrato, una curata taverna con zona cottura crea l’ambiente ideale per cene, momenti conviviali e tempo libero. Completano la proprietà il garage doppio al piano terra e l’ampio giardino piantumato che valorizzano ulteriormente la privacy e la vivibilità della villa. I dettagli che fanno la differenza costruzione realizzata con materiali e finiture di alto livello manutenzione impeccabile, pronta da abitare spazi ideali per una o due famiglie contesto residenziale tranquillo, servito e riservato Classe energetica in fase di definizione Euro 490.000
