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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pasian di Prato in zona Passons a 149.000 € (cod.64d1148e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pasian di Prato in zona Passons, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da RE/MAX Top House) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC. S. CATERINA - FR. PASSONS) per case indipendenti (da 735 €/m² a 1.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pasian di Prato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pasian di Prato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passons.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passons, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+19,00%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pasian di Prato in zona Passons
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Top House
Piazza Matteotti, 23, Piazza Matteotti, 23, 33037, Pasian di Prato (UD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
OPEN HOUSE 26 Settembre Prenota la tua visita! A Passons, in una via privata e tranquilla, casa accostata recentemente ristrutturata nei suoi elementi principali. Il tetto è stato rifatto e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono comfort ed efficienza energetica. L immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio open space con pietra a vista e illuminazione con faretti, pratico angolo cottura, oltre a un comodo ripostiglio nel sottoscala. Primo piano: camera matrimoniale e seconda stanza attualmente adibita a camera. Secondo piano: soffitta al grezzo, con possibilità di ricavare una terza camera e un bagno grazie agli impianti già predisposti. Il riscaldamento è attualmente con stufa a pellet; è presente una caldaia a metano (installata nel 2021) per l acqua calda e la predisposizione per i radiatori su tutti i piani. Presente anche un impianto di climatizzazione dual con pompa di calore. All esterno si trova una dependance con patio, ideale per pranzi e cene all aperto. All interno: cucinino, zona caldaia e bagno finestrato con vasca. A pochi passi dalla casa, un terreno di 710 mq (515 in zona agricola e 135 in zona edificabile), perfetto per chi ama coltivare l'orto o avere uno spazio verde a disposizione. Una soluzione già ristrutturata, con spazi versatili e un terreno di proprietà: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticit
