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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pasian di Prato in zona Passons a 128.000 € (cod.64a5bf3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pasian di Prato in zona Passons, la richiesta di 128.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.050 €/m² e
1.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - LOC. S. CATERINA - FR. PASSONS) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 525 €/m² a 1.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pasian di Prato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pasian di Prato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Passons.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passons, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.015 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pasian di Prato in zona Passons
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Casa plurilocale in vendita a Artegna
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Casa plurilocale in vendita a Artegna
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Casa plurilocale in vendita a Artegna
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Casa plurilocale in vendita a Artegna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BALLICO gruppo QUORE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare , situata in una zona tranquilla e caratterizzata da un ampio terreno di 1.190 mq interamente edificabile . Questa caratteristica offre un grande potenziale di sviluppo, rendendo l?immobile un?ottima opportunità sia per chi desidera ristrutturare l?abitazione esistente , sia per chi intende realizzare nuove costruzioni . L?abitazione si sviluppa su due piani e, dopo un intervento di ristrutturazione, potrà essere organizzata con ingresso, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra, mentre al primo piano sarà possibile ricavare tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà comprende anche un fabbricato accessorio antistante , utilizzabile come ripostiglio. Il valore aggiunto di questa proposta è senza dubbio il terreno , che ricadendo interamente in zona edificabile , consente di costruire fino a 950 mc , equivalenti a circa 315 mq di nuova superficie abitativa. È possibile quindi ristrutturare la casa esistente e al contempo realizzare una seconda unità abitativa o un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale , grazie alle opportunità offerte dal piano regolatore. L?immobile necessita di interventi strutturali, impiantistici e di finitura, ma rappresenta una soluzione perfetta per chi vuole personalizzare la propria abitazione o investire in un progetto immobiliare con ampie possibilità di sviluppo. Superfici : - Casa piano terra mq 80 - Casa primo piano mq 80 - Terreno mq 1.190 Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, non esitare a contattarci
