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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Palmanova in zona San Marco a 249.000 € (cod.65cfacd1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Palmanova in zona San Marco, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
956 €/m² e
1.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA GRANDE, V.UDINE, V.CIVIDALE, V.AQUILEIA, V.CONTRADA DONATO) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.465 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palmanova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Palmanova, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ialmicco, mentre la zona di San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Marco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palmanova in zona San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LA CASA DI TRELEANI DEMIS & C. SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
PALMANOVA in collaborazione con L'AGENZIA IURI IMMOBILIARE DI OLIVO IURI & S.a.S. DI CERVIGNANO DEL FRIULI: Questa casa a Palmanova non la trovi due volte. Nella città UNESCO, perfetta, geometrica, a misura d'uomo… sta per arrivare una casa che ti cambia la vita. Una casa accostata su tre livelli, ristrutturata nel 2004, con un dettaglio che fa la differenza: - piattaforma elevatrice interno. Zero scale, solo comfort. È pronta da vivere, luminosa, curata, accogliente. perfetta per chi vuole spazio, comodità e una città a misura d'uomo. E se stai cercando una casa che unisce storia, bellezza e praticità… questa è la tua occasione. Al piano terra ingresso in soggiorno, disimpegno e bagno con wc. e lavanderia Al piano primo zona pranzo con cucina arredata con penisola e balconcino. Al piano secondo camera disimpegno e bagno con doccia finestrato. Al piano terzo sottotetto abitabile con trasformazione in camera con armadiatura su misura e terrazza panoramica di 14 mq. Finitura pregiata: pavimenti in legno di bambù, resistenti e naturali. Dati Catastali: - Cat. A/3 cl. 3 cons 6 vani sup. mq. 142 tot. escluse aree scoperte 140 mq. - Altezze stanze al piano terra e primo 2,50 mt. - al piano secondo 2,20 mt. al piano terzo max 2,40 mt. e minima 1.50 mt. La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Memmo 2B Provincia: Udine Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 142 Condizioni: Ottimo Piano: terra Piani totali: 3 Arredamento: non presente Vani: 7 Camere: 1 Soggiorno: Salone doppio Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato APE: 199.2 kWh/mq anno
